Сложно самостоятельно накопить на образование в Москве или медицинское обслуживание? Ждете прибавления в семье и хотите купить квартиру в столице? Есть необходимость в покупке автомобиля, срочном ремонте или поездке заграницу? Что делать, если прямо сейчас необходима крупная сумма, а копить ее просто некогда? Самым легким выходом представляется займ под залог недвижимости, даже если ваш город проживания — Москва.
Залог представляется отличным выходом из ситуации, когда деньги требуются «еще вчера», а взять их негде. Впрочем, нужно помнить, что всякий долг придется отдавать, а в случае с залогом недвижимости вы рискуете потерять собственное жилье.
Кто даст займ под залог недвижимости (Москва)
В Москве и Московской области множество организаций, выдающих деньги под залог квартир, комнат, коммерческой и загородной недвижимости, долей в квартире или доме, целого дома или таунхауса. Но как взять займ под залог недвижимости в Москве, если нет стабильной зарплаты, вы не можете отдавать определенную сумму каждый месяц? Банк не пойдет на такой кредит.
Заимодавцу остаются два варианта: МФО и частные инвесторы. Микрокредитные организации и частные лица не требуют справок и поручителей. Для них важно наличие удостоверения личности и свидетельства о праве собственности, плюс выписки из ЕГРН. Только с этими документами вы получите в МФО или у «частника» займ под залог недвижимости (Москва).
Гражданин остается владельцем недвижимости при ее залоге на все время кредита, может пользоваться ею (жить).
Минимальные условия выдачи займа
Займ под залог недвижимости в Москве можно получить на следующих условиях:
- недвижимость в неаварийном состоянии;
- срок займа составляет не менее полугода;
- вы предоставляете все необходимые документы для залога.
Займ без залога недвижимости — есть ли препятствия?
Займ под залог собственного недвижимого имущества иногда становится единственным способом получить большую сумму денег достаточно быстро.
Потребительские займы без залога серьезно ограничены по сумме, которую кредитная организация может позволить себе выдать потенциальному заемщику — не более одного миллиона рублей. Да и в этом случае придется постараться убедить кредитора в своей платежеспособности, а затем просто ждать удачу — одобрят твою заявку или нет, и на сколько процентов ее «урежут» в процессе одобрения.
Крупную сумму денег в долг не сможет получить и хозяин бизнеса, если на балансе фирмы не числятся торговые площади, оборудование и другие активы. Нелегко в таких случаях приходится начинающим бизнесменам с не очень четким бизнес-планом (а им как раз будет интересоваться кредитор).
И, наконец, практически невозможно будет получить кредит гражданам с испорченной кредитной историей. Отсутствие трудоустройства, внезапная болезнь, задержка зарплаты недобросовестным работодателем — кредитные организации вряд ли будут внимать причинам возникновения задолженности по кредиту, просто отсылая все данные в Бюро Кредитных История (БКИ).
Во всех вышеперечисленных ситуациях займ под залог недвижимости может стать пусть временным, но надежным выходом из сложного положения. Кстати, погасив кредит под залог недвижимости, заемщик исправляет свою кредитную историю.
«Палочка-выручалочка» для займа
Собственник недвижимого имущества имеет в своем арсенале мощный инструмент для решения финансовых проблем. Займ под залог недвижимости, независимо от того, прописка у вас «город Москва» или любой другой город России, может стать удобным и быстрым способом выхода из трудной жизненной ситуации. Впрочем, количество предложений кредитных организаций по Москве и Московской области намного больше и разнообразней, чем в отдаленных или небольших населенных пунктах.
Многие финансово-кредитные организации предлагают гражданам и юридическим лицам, которые имеют в собственности недвижимость в столице или ее области, займ под залог квартиры, торговых или индустриальных площадей, дач и коттеджей.
Ответственность
Заключая с кредитной организацией договор займа, гражданин берет на себя обязательства выплачивать сумму кредита и проценты своевременно, в соответствии с договором. Вам выдадут график платежей, с числами и суммами для выплат, по которому вы должны сверяться. Если возникла возможность выплаты долга раньше назначенного кредитной организацией срока, сообщите об этом как можно раньше, лучше за месяц до момента погашения вами всей суммы. Иначе вы можете потерять деньги на переплате процентов.
Вы должны быть полностью уверены в скором возвращении финансовой стабильности, чтобы погасить долг и проценты по нему, и остаться полноправным владельцем своего недвижимого имущества.
Портрет идеального заемщика под залог недвижимости
Это дееспособный взрослый гражданин (от 18 лет), имеющий в собственности недвижимость в Москве или области, и имеющий надежные перспективы получения финансового вливания (для того, чтобы своевременно отдать долг кредитору). Для человека займ под залог недвижимости с местом прописки «Москва» — это легкое и быстрое решение проблем из-за большого количества предложений на кредитном рынке.
