Как быстро выписаться из квартиры при продаже?

Как и когда выписываться из квартиры?

Вопрос прописки регламентируется ФЗ № 52 42-1 от 25 июня 1993 года. В соответствии с этим нормативно-правовым актом, выписка в никуда возможна… Она проводится как по согласию, так и принудительно. Всё зависит от причин и оснований, побудивших снять гражданина с регистрационного учета.

Самые распространенные причины безадресной выписки:

• помещение продано другому собственнику;
• вы самостоятельно изъявили желание выписаться;
• по решению суда;
• вы приобрели квартиру в новостройке и планируете прописаться в ней.

Другое дело, если вы выписываетесь с ребёнком. Его нельзя выписать без предоставления нового жилья. Причём ребёнок не может быть прописан один, без родителей. Перерегистрировать его нужно вместе с отцом или матерью.

В всех других случаях жильцы могут выписываться из квартиры по своему усмотрению, не получая согласия собственника.

Новый хозяин квартиры, после её приобретения также имеет право потребовать снятия с учёта прежних жильцов (статья 292 ГК РФ). На практике такое явление встречается очень часто. Квартиру могут продать, не уведомляя квартирантов. В этом случае они должны будут выписаться в никуда, но с прописанными несовершеннолетними при продаже жилья могут возникнуть сложности…

Что делать для выписки, по шагам

Итак, мы выяснили, что из квартиры можно выписаться в никуда (за исключением несовершеннолетних).  Теперь стоит пошагово изучить особенности выполнения процедуры снятия с регистрации. Базовая схема снятия с регистрационного учёта, следующая:

1. Гражданин собирает необходимый пакет документов и обращается в уполномоченный орган.
2. Лицо передает бумаги инспектору и заполняет заявление на снятие с учёта. Примечательно, что новый адрес, по которому человек собирается проживать, указать всё-таки придётся. Однако он может быть любым. Никто не будет проверять, насколько правдивые сведения отражены в документе.
3. Дождаться завершения процедуры. Обычно на её исполнение требуется 3 рабочих дня. Затем предстоит посетить уполномоченный орган и забрать удостоверение личности. В документе будет проставлена печать.

Куда обращаться?

Обязательно нужно выяснить, где выписаться из квартиры. Этот вопрос находится в ведении Главного управления по вопросам миграции МВД. Инстанция как правило перегружена посетителями и попасть на прием может быть проблематично. Чтобы долго не ждать, попробуйте обратиться через МФЦ.

Необходимые документы

Чтобы уполномоченный орган согласился рассмотреть обращение, предстоит заранее подготовить необходимые документы. В список необходимо включить:

• удостоверение личности;
• листок убытия;
• заполненное заявление.

Перечень бумаг идентичен, даже если гражданин планирует переехать на ПМЖ за границу. Меняется лишь форма убытия. Документ потребуется при пересечении границы.

Подготовка заявления

Соответствующий орган начинает работу после получения заявления от гражданина. Бланк заявления вам выдадут при посещении инстанции. Чтобы требование о снятии с учета рассмотрели, вам предстоит отразить следующую информацию:

• в шапке — сведения об инстанции, в адрес которой направляется заявление;
• информацию о заявителе;
• адрес старой прописки;
• адрес новой прописки;
• дата оформления заявления и подпись заявителя.

Раньше требовалось отразить цель переезда на новое место. Сейчас в этом нет необходимости.

Сколько времени занимает выписка?

Процедура выписки из квартиры занимает три дня. В течение этого времени представители уполномоченного органа рассмотрят ваше заявление и проверят документы на наличие ошибок, затем вынесут соответствующее решение.

Тем не менее, на снятии с учёта процедура перерегистрации не заканчивается. Граждане не могут быть нигде не зарегистрированы.

Повторно прописаться нужно в течение 7 дней. Срок начинает исчисляться с момента фактического заселения. Допустим, гражданин искал новое жилье и в течение месяца прожил в хостеле. Фактически, отсутствие прописки в этом случае не будет нарушением.

Ответственность за несвоевременную регистрацию

Если Вы нарушили сроки регистрации и не сообщили о своем переезде в течение 7 дней или 90 суток при смене временного адреса, Вас могут привлечь к административной ответственности. Вопрос регламентирует статья 19.15.1 КоАП РФ.

На нарушителя правил регистрации по месту жительства наложат штраф в размере от 2000 до 3000 руб. Дополнительно, Вы лишитесь ряда преференций, доступных зарегистрированным гражданам. В частности, не получится официально устроиться на работу, поменять паспорт, военный билет, иные документы, оформить положенное социальное пособие, устроить детей в школу или дошкольные учреждения, поступить в ВУЗ, оформить пенсию, полис ОМС и т.д. Поэтому с перерегистрацией лучше не тянуть.

В случае обращения по вопросам связанным с недвижимости в Финанс-Кредит, наши специалисты оказывают бесплатную консультацию и помощь по вопросам снятия и постановки на регистрационный учёт.