Кредитная история безнадежно (как вам кажется) испорчена, а возникла необходимость взять еще один, возможно, самый последний кредит? Если вы уверены в себе, своих финансовых возможностях и терпении, тогда попробуйте получить займ под залог недвижимости пусть даже и с плохой кредитной историей. В данной статье мы дадим несколько полезных советов, как это сделать.
Почему могут не одобрить кредит?
Потребительское кредитование пользуется огромной популярностью у граждан, ведь благодаря ему можно быстро получить деньги в долг на любые цели — образование, экстренное лечение, покупка новой недвижимости, ремонт старой, путешествие. В какой-то момент планов становится больше, чем возможностей, и вы с трудом отдаете займ банку после нескольких просрочек, рефинансирования и еще просрочек.
Выдачу кредита одобряют не всем, кто обращается за ним. Банк проверяет ваше трудоустройство, размер зарплаты, наличие близких родственников и высшего образования, какое имущество есть у вас в собственности (особенно недвижимость) и так далее.
Особенно детальной проверке подвергается кредитная история потенциального заемщика, которая хранится в бюро кредитных историй (БКИ) десять лет. Данные обо всех гражданах России, которые обращались за кредитами в банки или любые другие кредитные организации, хранятся со всеми подробностями о кредите: цели обращения, дате, решении банка выдавать кредит или нет, размере долга. Если при очередном запросе на займ банк найдет в БКИ информацию о наличии у вас непогашенного кредита, просроченного платежа, судебных разбирательств с кредиторами или коллекторской компанией, то вам, скорее всего, откажут.
Справка: предлагая недвижимость в залог, вы рискуете ценным активом, гарантируя кредитору возврат потраченных на вас средств даже в случае неисполнением вами кредитных обязательств. Именно поэтому процент по такому кредиту будет меньше, чем по займу без залога недвижимости.
Что может помочь взять займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей?
Длительные просрочки в выплатах могут настолько испортить кредитную историю, что залог недвижимости не поможет.
Первое, что нужно сделать, это найти надежных поручителей по кредиту. Если их будет двое, это намного повысит ваши шансы.
Второе: ваша зарплата не должна быть менее 40-50 тысяч рублей, что вы сможете подтвердить справкой о доходах.
Третье: обращайтесь за займом под залог недвижимости с плохой кредитной историей не в крупные федеральные кредитные организации, а в маленькие финансовые компании, возможно региональные.
Четвертое: не пугайтесь многотысячных страховок. Соглашайтесь и подписывайте бумаги, а в течение пяти дней после подписания договора не забудьте вернуться в кредитную организацию и подписать официальный отказ. Так вы избежите переплаты процентов по кредиту, но получите его на более выгодных для себя условиях.
Подведем итоги:
Что вам помешает взять займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей?
- Незакрытые долги, отсутствие официальной работы.
Что вам поможет взять займ?
Поручители, справка о внушительных ежемесячных доходах, обращение в частные финансовые компании.
Если вы решили пройти все этапы займа с испорченной кредитной историей, приготовьтесь собрать внушительный комплект документов для подтверждения серьезности своих намерений. И удачи!
