Вы живете в Москве или Московской области и вам срочно нужен кредит? Обычно с такой просьбой сразу обращаются в банк, но бывают ситуации, когда нет времени для бюрократических процедур, либо кредитная история оставляет желать лучшего. А покупка недвижимости по выгодной цене, срочный ремонт крыши или вклад в образование ждать уже не может. В этом случае убедить кредитора в вашей платежеспособности и получить займ под залог квартиры можно, заложив имеющиеся или приобретаемое жилье в Москве.
Займ под залог квартиры в банке
Если вы решили обратиться в банк, прежде всего, ознакомьтесь с полным списком его условий. Специалист выбранного вами банка, скорее всего, распечатает вам договор, пункты которого вы сможете обсудить с родственниками.
Приготовьтесь к тому, что банк будет интересовать ваша кредитная история (нет ли в ней отметок о просрочках возврата кредита) и платежеспособность. Последнее придется подтверждать справками с места работы и справкой о доходах. Впрочем, наличие залоговой недвижимости в Москве или области улучшит ваше положение в глазах банка, ведь такая квартира является высоколиквидным объектом залога. Некоторые кредитные организации могут потребовать дополнительные условия.
Если вы сможете соблюсти все банковские условия по выдаче кредита, вас ожидает приятный бонус — более низкий процент по кредиту, чем вы смогли бы получить у частного инвестора или в микрофинансовой организации, а также более долгий срок по отдаче кредита.
Минус в том, что ежемесячные выплаты на долгий срок лягут тяжелым финансовым бременем на семью. А при нарушении кредитных обязательств вы потеряете квартиру, которая перейдет в распоряжение банка.
Займ под залог квартиры в МФО или у «частника»
Есть два вида помощи, когда срочно нужны деньги под залог квартиры: содействие в получении кредита от кредитных брокеров, и выдача денег из «собственного кармана» частным инвестором. Вам придется проверить, является ли найденный вами специалист посредником или он сам владеет достаточными денежными средствами, чтобы кредитовать граждан.
Микрофинансовая организация или частный инвестор предложат вам займ под залог квартиры в Москве с минимальным пакетом документов: без справки о доходах, без справки с работы, без поручителей, с любой кредитной историей. Все, что может понадобиться для оформления подобного займа — это паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подлежащее залогу. Частные лица и МФО выдают кредиты и пенсионерам, и студентам, и судимым, и иностранным гражданам и даже лицам без официального трудоустройства.
Помните, что образец договора займа под залог квартиры вы можете потребовать предоставить еще до заключения самого договора. Это позволит вам в спокойной обстановке ознакомиться со всеми пунктами. Хорошо, если вы попросите помощь юриста, который проконсультирует вас по возможным рискам подробнее.
МФО и частные инвесторы обычно не интересуются, для какой цели вам необходим займ. Вы можете распорядиться полученными средствами по своему усмотрению.
Есть ли минусы в сотрудничестве с микрофинансовыми организациями или частными лицами? Конечно, есть, и это — высокий процент по кредиту и малый срок для отдачи долга. Впрочем, условия в каждом конкретном случае могут быть разные.
Документы, необходимые для получения займа под залог квартиры в Москве
Сравнительная таблица по стандартным требованиям банков и других кредиторов (микрофинансовых организаций и частных лиц) выглядит следующим образом:
| Банк | МФО или частный инвестор |
| Документы:
Условия:
| Документы:
Условия:
|
Таким образом, получить займ под залог квартиры в Москве реально, нужно только выбрать наиболее подходящий вам вариант и найти «золотую середину» между величиной процента и количеством документов, необходимых для оформления займа.
