При оформлении кредита заемщик может столкнуться с рядом сложностей. В этой статье мы расскажем все, что нужно знать о залоговом кредитовании и на какие детали обратить внимание.
Всегда ли ипотека – покупка недвижимости?
Для многих ипотека – это единственная возможность приобрести собственное жилье, за которое приходится расплачиваться долгие годы. Но для счастливых собственников, не обремененных ипотекой, недвижимость – это отличная возможность получить кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях.
В целом ипотекой принято считать банковский продукт, суть которого состоит в получении денег под залог недвижимого имущества. Например, если вам срочно понадобилась крупная сумма на лечение, образование или ремонт авто, то получить ее можно без утомительного сбора документов, поручителей и прочей бюрократической волокиты.
Что нужно для оформления залогового кредита:
- Паспорт РФ;
- Правоустанавливающие документы;
- Акт оценки (составляется аккредитованным специалистом).
Залоговые кредиты самые выгодные, так как процентная ставка по ним минимальная, а срок выплаты займа может составлять до 15 лет.
Что нужно учесть при оформлении залогового кредита
Существует масса нюансов, о которых необходимо знать еще до того, как вы решили оформить залоговый кредит. Если собственником недвижимости выступает не один человек, а несколько, например, супруга и несовершеннолетний ребенок, то заемщик может столкнуться с рядом сложностей.
Что нужно знать при оформлении залогового кредита:
- Если квартира находится в собственности у супругов, то вторая половина (супруга/супруг) выступает в качестве созаемщика (поручителя). Необходимо получить письменное согласие на оформление кредита всех собственников недвижимости.
- Если сособственником является несовершеннолетний, то без разрешения органов опеки ни один банк не выдаст кредит. При оформлении залогового займа интересы ребенка не должны быть ущемлены.
- За весь период кредитования, вплоть до последней выплаты, заемщик остается собственником имущества, но не может распоряжаться им, так как недвижимость находится под обременением у банка. Что это значит? Никакие сделки с имуществом совершить нельзя. Например, залоговую недвижимость нельзя продать, обменять, оформить в наследство или подарить.
- Финансовые организации в качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, коттеджи, земельные участки, коммерческую недвижимость.
- При оформлении залогового кредита – страхование недвижимости – обязательная процедура. Этот факт дополнительных расходов также следует учитывать.
Дополнительные расходы – это важный фактор, который не стоит упускать из виду. Помимо страховки, также необходимо оплатить услуги эксперта по оценке. От оценочной стоимости зависит сумма займа, на которую может рассчитывать собственник. Найти страховую компанию и аккредитованного специалиста по оценке можно как самостоятельно, так и воспользовавшись партнерскими предложениями кредитора. Если вы срочно нуждаетесь в крупной сумме – воспользуйтесь услугами компании «Финанс-Кредит». Получить аванс можно в день обращения, остаток суммы после соблюдения всех формальностей. Берите кредиты у тех, кто готов предложить самые выгодные условия.
