Финанс-Кредит
Москва, ул.Кожевническая,14, Корп.1

Специфика получения займа под залог квартиры в Москве

100

Кредит под залог недвижимости – популярный банковский продукт, позволяющий оперативно решить финансовые проблемы. В этой статье мы расскажем о специфике получения займа под залог квартиры в Москве.

Специфика получения займа под залог квартиры в Москве

Особенности залогового кредитования

Бывают жизненные обстоятельства, когда срочно необходима большая сумма. Получить крупный займ без обеспечения практически невозможно, поэтому многие решаются на кредитование под залог недвижимости.

Суть залогового кредитования заключается в передаче прав собственности кредитору до момента, пока заемщик не выполнит долговые обязательства.

Существует два варианта кредитования под залог недвижимости

  1. Покупка квартиры в ипотеку.
  2. Получение займа под залог уже имеющейся квартиры.

Главным требованием к залогу выступает высокая ликвидность. Это значит, что объект должен пользоваться спросом на рынке недвижимости. Финансовой организации важно, чтобы в случае невыполнения долговых обязательств имущество можно было быстро продать.

Факторы, влияющие на оценочную стоимость залоговой недвижимости

  • Характеристики самого объекта (площадь, состояние, этажность, планировка);
  • Особенности расположения (район, инфраструктура, транспортная доступность, экологическое состояние района).

При оценке с целью получения займа итоговая сумма будет ниже рыночной на 20-40%, а размер займа составит 40-90% от этой суммы.

Важно чтобы заемщик был единовластным собственником имущества. В случае совместных имущественных прав потребуется письменное согласие совладельцев на передачу прав на квартиру банку. Квартира не должна находиться под обременением (уже использоваться в качестве залога).

К заемщику банки также предъявляют ряд требований. Как правило, для всех финансовых учреждений это стандартный набор:

  • Хорошая кредитная история;
  • Справка с места работы.

Специфика получения займа под залог квартиры в Москве имеет ряд особенностей. Для крупных финансовых учреждений важно, чтобы заемщик мог доказать свою платежеспособность, поэтому при обращении в банк специалист первым делом отправляет запрос в БКИ. Только после подтверждения кредитного статуса идет дальнейшее рассмотрение заявки. Срок ожидания решения о выдаче кредита может быть от 3 рабочих дней до 2 недель.

На что обратить внимание при получении займа под залог квартиры

На что обратить внимание при получении займа под залог квартиры

Условия кредитования – главный фактор, которым руководствуются заемщики при выборе банка. Многие считают, что низкая процентная ставка позволит в результате заплатить меньше. Заемщики не обращают внимание на множество нюансов, которые способны значительно утяжелить итоговые выплаты.

На что обратить внимание при выборе кредитора:

  1. Какие требования предъявляются к заемщику и залоговому объекту.
  2. Как долго рассматривается заявка.
  3. Условия кредитования (процентная ставка и срок погашения займа).
  4. Особенности страхования. По российскому законодательству необходимо страховать только недвижимость. Если вам навязывают комплексную страховку – будьте готовы к переплатам.
  5. Возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий.

Беря ипотеку или займ под уже имеющуюся квартиру нужно учитывать, что договор оформляется на длительный срок. В жизни каждого могут произойти перемены как в лучшую, так и в худшую сторону. Важно выбрать компанию, которая предъявляет лояльные требования к заемщику.

Частные инвестиционные компании выдают займы под залог квартиры в Москве по упрощенной схеме без учета кредитной истории и справки о доходах.

Аванс клиент получает в день обращения. После этого происходит оценка имущества. Оформляются 2 договора: кредитный и залоговый. Клиент может рассчитывать на получение суммы до 90% от оценочной стоимости в день подписания документов.

Поделиться:
Финанс-Кредит
Ставка от 9,5%
Сумма до 50 млн ₽
Срок до 20 лет
Решение за 1 час

Помогаем оформить кредит в любых ситуациях!

Заполните форму и получите ответ на вопрос по кредиту уже через 15 минут!
  • В ситуациях, когда деньги нужны очень срочно - уже сегодня
  • С любой кредитной историей
  • С действующими кредитами
  • Безработным и пенсионерам
  • После отказа в других банках
  • С открытыми просрочками
  • На любые цели - какие Вы хотите
Заполните форму и мы перезвоним Вам уже через 5 минут