К концу 2019 года наблюдалось беспрецедентное снижение ипотечных ставок. В связи с удешевлением кредитов эксперты в 2020 году прогнозируют рост ипотечных сделок. Сегодня взять кредит на покупку квартиры – самый доступный и востребованный способ приобретения недвижимости как в Москве, так и в других городах России.
Понижение кредитных ставок по ипотеке
Когда ставка по кредитам составляла 18-21% потребительская активность на рынке недвижимости значительно снизилась. Затишье оправдывали сложной экономической ситуацией в стране, а также снижением уровня дохода населения.
«Владимир с женой взяли квартиру в ипотеку в 2014 году с процентной ставкой 19,2% годовых. К 2020 году выплатили большую часть долга и решили воспользоваться одной из программ рефинансирования ипотеки. Обратились за помощью в инвестиционную компанию. Специалисты изучили кредитный договор и договор ипотеки. Провели оценку имущества, после чего предложили перекредитовать недвижимость на более выгодных условиях с процентной ставкой 9% годовых. Молодой семье был выдан кредит в сумме оставшегося долга. заемщики досрочно выплатили ипотеку, сняли обременение с недвижимости, а затем заключили новый кредитный договор, в котором в качестве залога выступила выкупленная у банка квартира.»
По мнению аналитиков, в 2020 году ставки по ипотеке могут достичь рекордного минимума – 7-8,5% годовых. Сегодня активно продолжается рост выдачи жилищных кредитов по государственным программам. Многие россияне испытывают потребность в улучшении жилищных условий. На фоне уменьшения кредитных ставок ожидается активный спрос на покупку жилья в ипотеку.
Эксперты также утверждают, что снижение стоимости кредитов повлечет за собой рост отказов по заявкам, но ужесточатся требования к заемщикам.
Доступность кредитных продуктов обрекла многих россиян на непосильные долговые обязательства. Заемщики, имеющие несколько открытых кредитных линий, должны быть готовы к отказу в крупных банках, при этом они могут рассчитывать на одобрение займа под залог недвижимости в частных инвестиционных компаниях.
Как оформить ипотеку в 2020 году
Сегодня наиболее доступный способ приобретения собственного жилья – это кредит под залог недвижимости с правом досрочного погашения. В 2020 году прогнозируется рост ипотечных сделок, так как большинство молодых семей не могут скопить денег на покупку жилья. Наличие стабильного дохода дает возможность оформить ипотеку. Многих людей отпугивают жилищные программы кредитования, так как считается что это финансовое рабство, которое обречет семью на жесткую экономию.
Как правильно и максимально выгодно оформить ипотеку? Стоит ли вообще брать кредит под залог недвижимости? Чем отличается обычный кредит от ипотеки? Это главные вопросы, волнующие потенциальных заемщиков.
Преимущества ипотечного кредитования:
- Жилищная программа дает возможность уже сегодня заселиться в квартиру, а не копить деньги годами.
- Возможность самостоятельно выбрать оптимальную программу кредитования с дифференцированным или ануитетным платежом.
- Длительный срок кредитования позволяет взять крупную сумму на приобретение жилья, которое полностью соответствует требованиям заемщика.
- Возможность досрочного погашения позволяет снять обременение с залогового имущества после выплаты долга.
Из-за низкого уровня финансовой грамотности многие россияне не решаются оформить жилье в ипотеку и платят те же деньги за съемные квартиры.
Чтобы максимально снизить возможные риски заемщик должен понимать, за что именно ему предстоит платить и насколько дорого ему обойдется ипотека.
Платежи при оформлении ипотеки:
- Комиссионные за выдачу кредита (берется некоторыми финансовыми учреждениями);
- Тело кредита (основная сумма займа);
- Процентная ставка (чем ниже ставка, тем выгодней кредит);
- Страховка (оплачивается раз в год);
- Разовые платежи за оценку недвижимости и услуги нотариуса.
При выборе кредитора следует внимательно изучить рынок предложений. В 2020 году прогнозируется рост ипотечных сделок, поэтому выбирайте программы без дополнительных комиссий и платежей с низкой процентной ставкой и лояльными требованиями к заемщику.
