Бывают ситуации, когда деньги нужны не просто срочно, а очень срочно, и гражданин ищет любую возможность получить желаемое. Небольшую сумму можно собрать по друзьям и знакомым, взять простой нецелевой кредит в микрофинансовой организации, но что делать, если нужна крупная сумма? Если вы уверены в скором доходе и возможности вернуть долг, вас выручит займ (кредит) под залог квартиры.
У кого взять срочный займ под залог квартиры
В зависимости от суммы и срочности кредита кредитные учреждения и частные инвесторы требуют соблюдения разного списка условий кредитования.
Банки
Первый и главный плюс кредитования в банке — относительно низкая процентная ставка. В банк нужно обращаться за особо крупной суммой и предполагать длительный срок возврата долга. Впрочем, приготовьтесь собрать приличный пакет документов: справку о доходах, справку с места работы, все правоустанавливающие документы на квартиру. Также ваша кредитная история не должна испугать кредитора, и тогда некоторые банки смогут предложить вам займ под залог квартиры в день обращения.
МФО
Микрофинансовая организация более лояльно относится и к кредитной истории потенциального заемщика, и к наличию справок (она их просто не требует). Но взамен вам нужно приготовиться к более высокому проценту и более короткому сроку возврата долга.
Залог квартиры поможет вам получить займ как можно быстрее. Но для этого придется пройти процедуру оценки недвижимости (разрешить сделать это специалисту МФО или провести самому) и представить все документы о праве собственности на ваше недвижимое имущество.
Общее правило взаимодействия с микрофинансовыми оранизациями: берите у МФО некрупную сумму денег и на небольшой срок, это намного выгодней.
Частный инвестор
Альтернативу МФО и банкам представляют частные инвесторы, высокая конкуренция среди которых заставляет искать более удобные для клиента форматы работы, например, малое количество требуемых бумаг, меньший процент. Договориться с «частником» теоретически можно о чем угодно, указать это в договоре, и отдавать долг по удобной лично вам схеме.
Физическое лицо потребует от вас только паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на недвижимость. Решение таким кредитором принимается практически моментально, а деньги выдаются сразу после регистрации договоров в Росреестре.
Риски займа под залог квартиры в день обращения
Банки подлежат обязательному государственному лицензированию, имеют большой круг клиентов, которые непременно оставят отрицательные отзывы при некорректной работе финансового учреждения и в целом являются безопасным местом для займа денежных средств под залог. Другое дело, что далеко не каждый банк предоставит такую услугу — срочную выдачу средств, либо потребует большой перечень документов и справок для оформления займа под залог квартиры.
Микрофинансовых учреждений намного больше, они имеют разные условия и часто небольшую историю работы, что нередко вызывает подозрения у потенциальных заемщиков. Тем более, если приходится рисковать собственной квартирой, чтобы получить займ. Внимательно читайте условия договора с МФО, отдельно кредитный договор, и договор залога, обращайте внимание на условия досрочного погашения кредита и держите «ухо востро», если решили воспользоваться их услугами.
У частного инвестора (физического лица) условия предоставления кредита могут быть даже лучше, чем у МФО, а конкретно — ниже процент. Остальные условия примерно такие же: получить денежные средства возможно без справок и поручителей, кредитная история может быть абсолютно любой, максимально быстрое оформление и выдача денег — даже в день обращения. Риск при этом такой же, как в случае с микрофинансовой организацией — возможность мошенничества со стороны недобросовестного кредитора.
Необходимые действия при выборе займодавца и заключении договора
Если вы нашли организации или частных лиц, готовых оформить вам займ под залог квартиры в день обращения, прежде всего, внимательно прочитайте договор сами, проконсультируйтесь с юристом, послушайте рекомендации от друзей и знакомых. В процессе оформления сделки нотариус будет заверять договор, и подтверждать его правомерность — выберете надежного нотариуса, получите от него дополнительную консультацию.
При соблюдении этих условий и тщательной проверке сторон договора вы сможете заключить выгодную для вас сделку и решить проблемы с помощью займа под залог квартиры.
