Процентная ставка у валютных кредитов всегда меньше, чем у рублевых. И кажется вполне логичным взять займ в долларах, чтоб не переплачивать. Но это работает далеко не всегда. Давайте разберемся какие валютные кредиты можно брать и почему чаще всего сэкономить на долларовой ссуде не выйдет.
Недостатки кредитов в валюте
Главная причина, из-за которой стоит опасаться кредитов не в национальной валюте – колебания курса. Особенно актуально это для долгосрочных займов. На простом примере разберем как это работает.
В 2012 году Артем решил взять в кредит на три года автомобиль. В банке ему предлагают два варианта: в долларах – 8%, в рублях – 15%.
| Тип ссуды | Долг | Переплата | Итоговая сумма |
| В долларах | 14 000$ (курс – 30) | 33 600 р. | 454 600 р. |
| В рублях | 420 000 р. | 63 000 р. | 483 000 р. |
Выгода кажется очевидной, ведь с займом в валюте он сможет сэкономить около 1000 долларов. В 2012 году на эти деньги можно съездить в отпуск, а скачки на валютном рынке кажутся нереальными, ведь доллар уже несколько лет держится на отметке 30 р.
Артем принимает решение брать ссуду в долларах, а на сэкономленные деньги отдохнуть. Все идет хорошо, получая зарплату в рублях, он отдает 12 600 р., которые банк конвертирует в доллары по своему курсу (около 420$). Через год курс доллара вырастает до 49 р.
Артем платит те же 420$, но в пересчете на рубли у него выходит уже 20 580 р. Из-за роста курса ему приходится доплачивать 8000 руб. Эта сумма больше ежемесячного платежа на который он рассчитывал на 60%. И кредит, из продуманного и отлично вписывающегося в бюджет, стал тяжелым и дорогим. А если изначально займ был рублевым, сумма платежа не изменилась бы.
Главное правило своей финансовой безопасности – берите ссуду только в той валюте, в которой получаете зарплату. Если вы работаете на долларовую зарплату и с повышением курса она тоже вырастет – можете смело брать кредит в валюте.
Кредит под залог недвижимости в валюте
Выбирать валюту для кредита под залог недвижимости стоит исходя из назначения. Если вы берете займ на покупку собственного жилья, автомобиля, ремонт, лечение и прочие бытовые нужды – не стоит выбирать долларовую ссуду.
Но если вы используете эти деньги для вложения в бизнес или в коммерческую недвижимость, проще говоря, для объектов цена на которые вырастет вместе с долларом, то рассмотреть ссуду в валюте вполне возможно без страха прогореть на повышении курса.
Когда можно брать кредит в валюте
- Если вы получаете зарплату в долларах или евро и не зависите от колебаний валютного рынка.
- Если срок займа три и менее месяцев. Именно этот срок может обезопасить вас от скачков курса. Риск попасть под обвал все равно есть, но как минимум потеряете вы не очень много.
- Страхуя валютный риск. Кредитор и заемщик договариваются, что если колебания курса превышает оговоренные границы, разницу оплатит страховая компания.
Быстро получить кредит под залог недвижимости поможет компания «Финанс-Кредит». Мы работаем со всеми видами недвижимости, с любой кредитной историей и даже после отказов других финансовых учреждений.
