Финанс-Кредит
Москва, ул.Кожевническая,14, Корп.1

Кредит под залог недвижимости в валюте: выгодно или безрассудно?

77

Процентная ставка у валютных кредитов всегда меньше, чем у рублевых. И кажется вполне логичным взять займ в долларах, чтоб не переплачивать. Но это работает далеко не всегда. Давайте разберемся какие валютные кредиты можно брать и почему чаще всего сэкономить на долларовой ссуде не выйдет.

Кредит под залог недвижимости в валюте: выгодно или безрассудно?

Недостатки кредитов в валюте

Главная причина, из-за которой стоит опасаться кредитов не в национальной валюте – колебания курса. Особенно актуально это для долгосрочных займов. На простом примере разберем как это работает.

В 2012 году Артем решил взять в кредит на три года автомобиль. В банке ему предлагают два варианта: в долларах – 8%, в рублях – 15%.

Тип ссуды

Долг

Переплата

Итоговая сумма

В долларах

14 000$ (курс – 30)

33 600 р.

454 600 р.

В рублях

420 000 р.

63 000 р.

483 000 р.

Выгода кажется очевидной, ведь с займом в валюте он сможет сэкономить около 1000 долларов. В 2012 году на эти деньги можно съездить в отпуск, а скачки на валютном рынке кажутся нереальными, ведь доллар уже несколько лет держится на отметке 30 р.

Артем принимает решение брать ссуду в долларах, а на сэкономленные деньги отдохнуть. Все идет хорошо, получая зарплату в рублях, он отдает 12 600 р., которые банк конвертирует в доллары по своему курсу (около 420$). Через год курс доллара вырастает до 49 р.

Артем платит те же 420$, но в пересчете на рубли у него выходит уже 20 580 р. Из-за роста курса ему приходится доплачивать 8000 руб. Эта сумма больше ежемесячного платежа на который он рассчитывал на 60%. И кредит, из продуманного и отлично вписывающегося в бюджет, стал тяжелым и дорогим. А если изначально займ был рублевым, сумма платежа не изменилась бы.

Главное правило своей финансовой безопасности – берите ссуду только в той валюте, в которой получаете зарплату. Если вы работаете на долларовую зарплату и с повышением курса она тоже вырастет – можете смело брать кредит в валюте.

Кредит под залог недвижимости в валюте

Выбирать валюту для кредита под залог недвижимости стоит исходя из назначения. Если вы берете займ на покупку собственного жилья, автомобиля, ремонт, лечение и прочие бытовые нужды – не стоит выбирать долларовую ссуду.

Но если вы используете эти деньги для вложения в бизнес или в коммерческую недвижимость, проще говоря, для объектов цена на которые вырастет вместе с долларом, то рассмотреть ссуду в валюте вполне возможно без страха прогореть на повышении курса.

Когда можно брать кредит в валюте

  1. Если вы получаете зарплату в долларах или евро и не зависите от колебаний валютного рынка.
  2. Если срок займа три и менее месяцев. Именно этот срок может обезопасить вас от скачков курса. Риск попасть под обвал все равно есть, но как минимум потеряете вы не очень много.
  3. Страхуя валютный риск. Кредитор и заемщик договариваются, что если колебания курса превышает оговоренные границы, разницу оплатит страховая компания.

Быстро получить кредит под залог недвижимости поможет компания «Финанс-Кредит». Мы работаем со всеми видами недвижимости, с любой кредитной историей и даже после отказов других финансовых учреждений.

Поделиться:
Финанс-Кредит
Ставка от 9,5%
Сумма до 50 млн ₽
Срок до 20 лет
Решение за 1 час

Помогаем оформить кредит в любых ситуациях!

Заполните форму и получите ответ на вопрос по кредиту уже через 15 минут!
  • В ситуациях, когда деньги нужны очень срочно - уже сегодня
  • С любой кредитной историей
  • С действующими кредитами
  • Безработным и пенсионерам
  • После отказа в других банках
  • С открытыми просрочками
  • На любые цели - какие Вы хотите
Заполните форму и мы перезвоним Вам уже через 5 минут