Выгодный ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости

Условия кредитования под залог покупаемой недвижимости

• Подобранная для покупки жилплощадь обязательно должна быть сдана в эксплуатацию и иметь соответствующие закону документы (дающие возможность подтвердить право собственности);
• Если заёмщик состоит в браке, то ему необходимо иметь согласие на проведение сделки от своей второй половинки (мужа или жены);
• Покупаемая недвижимость должна строго соответствовать специфическим требованиям кредитора (например, некоторые рассматривают в качестве объекта залога только квартиры);
• Процентная ставка при оформлении ипотеки под залог покупаемой недвижимости выставляется сугубо индивидуально для каждого клиента (в зависимости от многих факторов).

Плюсы и минусы кредита под залог покупаемой недвижимости

Ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости обладает в большинстве своем неоспоримыми преимуществами, а для многих единственно возможным, законным способом приобретения квартиры, дома или коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.

Преимущества:

• Возможность одномоментного получения крупной суммы денег, достаточной для покупки жилья - до 90% от стоимости жилья на срок до 30 лет;
• Небольшая процентная ставка по сравнению с другими видами кредитования (в 2017 году в среднем - 12%-16%);
• Быстрое оформления ипотечного займа под залог покупаемой недвижимости (7-20 рабочих дней);
• Разнообразие программ жилищного кредитования под залог покупаемой недвижимости; Заемщик может самостоятельно подобрать жилую недвижимость, которая приобретается, и одновременно являются залогом;
• Залоговое недвижимое имущество можно использовать фактически без ограничений, в том числе и продать его с согласия кредитора, чтобы досрочно погасить кредит (ипотеки);
• Заемщик может себя и свою семью прописать в квартире по ипотеке, проводить там косметический ремонт, но продавать, дарить или делать перестройки в квартире без согласования с кредитором не имеет права.

Недостатки:

• Необходимость обязательного ежегодного страхования залоговой недвижимости;
• Кредитное учреждение имеет законное право распоряжаться собственностью заёмщика при нарушении им условий договора кредитования;
• Наложение неприятных финансовых санкций при несвоевременном внесении регулярных платежей;

Однако, несмотря на некоторые минусы ипотечного кредита под залог покупаемой недвижимости, этот вид займа до сих пор остается наиболее востребованным среди заемщиков, сочетающим в себе оптимальный качественный уровень доступности и стоимости кредита.

Требования к заёмщикам

• Кредиты под залог покупаемой (приобретаемой) недвижимости предоставляются при выполнении следующих условий;
• Заёмщик имеет гражданство РФ и прописку по месту расположения жилья;
• Наличие установленного пакета документов, в который входят копии и обязательно оригиналы;
• Экспертная оценка недвижимости выполняется специалистами той организации, которая прошла аттестацию непосредственно от кредитора.

Сегодня кредитные программы, по которым покупаемая недвижимость выступает в качестве залога, пользуются большой популярностью в Москве и Подмосковье. Благодаря таким программам многие люди смогли наконец-то стать владельцами собственных апартаментов, либо улучшить свои жилищные условия и сменить тесную городскую квартиру на просторный загородный коттедж.

Обращайтесь в «Финанс-Кредит» и мы постараемся помочь Вам улучшить жилищные условия, подобрав для Вас наилучшие условия оформления ипотечного кредита под залог недвижимости.