Чаще всего люди берут кредит под залог недвижимости в Москве и других городах России, когда деньги нужны срочно, нет времени собирать справки и заниматься поиском поручителей. В отдельных случаях займ берется на приобретение жилья.
Особенности оформления кредита под залог недвижимости
Потенциальный заемщик, планируя взять кредит под залог недвижимости, первым делом обращается в банк. В такой ситуации гарантом возврата средств выступает залоговый объект, который в случае неуплаты долга перейдет в распоряжение кредитора.
Крупные банки предлагают лояльные условия кредитования, но при этом заемщик должен пройти тщательную проверку и доказать свою платежеспособность.
Плюсы кредитования под залог недвижимости:
- выгодные условия с минимальной процентной ставкой;
- минимальные риски, связанные с мошенничеством.
Минусы кредитования под залог недвижимости:
- необходимость доказать платежеспособность (справка о доходах);
- высокие требования к заемщику (хорошая кредитная история);
- длительный срок рассмотрения заявки.
Беря ссуду в крупном банке, заемщик не всегда имеет право досрочно погасить долг. Большая часть финансовых учреждений намеренно усложняет процедуру, используя штрафные санкции, комиссии и прочие хитрости. При заключении договора обязательным условиям является оформление страховки.
По российскому законодательству страховать необходимо только объект, выступающий в качестве залога. Многие кредиторы принуждают к комплексному страхованию.
При получении займа в иностранной валюте не исключен риск скачков курса, что в результате приводит к серьезному удорожанию выплат.
Где выгодно получить кредит под залог недвижимости в Москве
Иногда банки без объяснения причины отказывают в займе. В такой ситуации заемщик обращает внимание на предложения частных инвесторов. Сегодня на финансовом рынке представлено множество компаний, готовых выдать кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях. При этом заемщик не подвергается тщательной проверке.
Плюсы кредитования от частных инвесторов:
- Быстрое принятие решения. Заемщик получает одобрение в течение 15 минут, аванс можно получить уже в день обращения, а полную сумму не позднее 3 рабочих дней.
- Индивидуальный подход. Частные инвесторы подбирают условия выдачи займа с учетом пожеланий заемщика. Сумма, срок и график погашения более гибкие, чем в банках.
- Нет необходимости доказывать свою платежеспособность и собирать массу справок.
- Деньги выдаются заемщикам с плохой кредитной историей, наличием открытых кредитных линий.
- Займ выдается без поручителей.
Минусом получения заемных средств от частных инвесторов является возможность попасть на мошенников.
Заемщик должен знать, что при оформлении кредита под залог недвижимости подписываются два договора: кредитный и залоговый. Все документы должны быть оформлены при участии юриста.
На практике займ под залог недвижимости для многих – это единственный вариант стать обладателем собственного жилья.
Принимая решение о залоговом кредитовании, важно заручиться поддержкой профессионалов. Попав под влияние недобросовестных кредиторов велика вероятность остаться без денег и без имущества. Внимательно отнеситесь к выбору компании, готовой выдать внушительную сумму наличных.
