Получить крупный займ достаточно трудно. Наиболее выгодный финансовый продукт – кредит под залог недвижимости. На какую сумму можно рассчитывать, беря на себя долговые обязательства? В этой статье мы расскажем о наиболее интересных предложениях на российском рынке кредитования.
Выгода кредита под залог недвижимости
Залоговые займы дают возможность избежать бюрократической волокиты и оперативно получить деньги в день обращения. Банки предоставляют минимальный процент на сделки с обременением и готовы выплатить сумму в размере 45-70% от стоимости имущества.
Преимущества кредитования под залог недвижимости в Москве:
- оперативное рассмотрение заявки;
- низкая процентная ставка;
- высокая сумма займа;
- длительный срок погашения;
- минимальный пакет документов без справки о доходах;
- кредит не является целевым – деньги можно тратить на любые нужды.
При рассмотрении заявки в банковских учреждениях учитывается статус кредитной истории. Даже если гарантом выступает объект недвижимости, неблагонадежный заемщик может получить отказ. Значительным минусом таких операций является тот факт, что при оценке – реальная стоимость недвижимости занижается.
Банк может быстро вынести одобрение по заявке, а вот заключение договора может растянуться на месяц.
Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» предоставляет кредит под залог недвижимости на максимально выгодных условиях:
- одобрение заявки в течение 15 минут;
- возможность получить аванс в размере до 30% от ликвидной стоимости в день обращения;
- предоставляем независимого эксперта, который оценит рыночную стоимость залогового объекта;
- минимальный пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы;
- сумма займа до 90% от ликвидной стоимости жилья;
- размер кредита от 450 тысяч до 20 миллионов рублей;
- срок выплаты долга до 25 лет;
- пониженная процентная ставка (от 9%);
- отсутствие скрытых платежей и комиссий;
- возможность досрочного погашения.
Если вы хотите получить крупный займ на выгодных условиях – обращайтесь в инвестиционную компанию «Финанс-Кредит». Наши юристы оперативно оформят сделку в соответствии с регламентом российского законодательства.
Факторы, влияющие на стоимость залогового имущества
На какую сумму от стоимости можно рассчитывать беря кредит под залог недвижимости? Размер займа напрямую зависит от ликвидной стоимости жилья.
Какие факторы влияют на цену недвижимости:
- Престижность района, его экологическая обстановка, инфраструктура. Чем ближе к центру, тем выгоднее цена. Недвижимость должна находиться в зоне действия банковского продукта. Некоторые финансовые учреждения не рассматривают в качестве залога недвижимость, которая находится в Московской области.
- Год постройки здания. Чем новее дом, тем выше стоимость квадратного метра. Если залоговый объект находится в старом панельном доме, то на крупную сумму можно не рассчитывать. Важно, чтобы здание не состояло в списке под снос и не находилось в аварийном состоянии.
- Этажность. Стоимость квартиры, расположенной на первом и последнем этаже на 10-20% ниже. Исключением может стать пентхаус.
- Общая жилая площадь, планировка и состояние жилья.
- Количество собственников. Если на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды – велика вероятность получить отказ в займе от банка.
Перед обращением в одну или несколько финансовых организаций, узнайте информацию не только об условиях займа, но и ознакомьтесь с отзывами клиентов. Возможно вам предстоит столкнуться с дополнительными комиссиями или заплатить за оценку недвижимость.
Остались вопросы? Хотите уточнить стоимость, на которую вы можете рассчитывать при получении кредита под залог недвижимости? Обратитесь к нашим экспертам. В телефонном режиме мы проведем предварительную оценку бесплатно, по полученной от вас информации.
