Кредит под залог квартиры в недостроенном доме получить также просто как и под залог квартиры на вторичном рынке жилья. Чтобы засвидетельствовать целевое применение денег, необходимо предоставить кредитору заверенные копии документов подтверждающие факт строительства жилого дома и факт вашего долевого участия в этом процессе.
Процесс оформления кредита под залог квартиры в недострое
Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» предлагает наиболее выгодные условия получения срочного кредита под залог квартиры в строящемся доме. Сама процедура оформления займа под залог недостроенного дома осуществляется в три этапа:
- Вы предоставляете на рассмотрение юридически заверенные копии документов от компании застройщика, свидетельствующие о вашем долевом участии в строительстве и потенциальном праве собственности на квартиру в недостроенном доме.
- Если предоставленные документы соответствуют всем требованиям законности, соблюдение которых необходимо для правомочного оформления займа, то «Финанс-Кредит» одобряет вашу заявку и подписывает с вами кредитный договор, а также договор с компанией застройщиком. Согласно кредитному договору, вы передаёте в залог права требования на недостроенный объект недвижимости. Обязательным условием в данном случае будет страхование жизни заёмщика.
- После завершения строительства и оформления квартиры в вашу собственность, кредитный договор будет перезаключён под залог квартиры как объекта залога и собственности. То есть сначала объектом залога являлось - право требования на недостроенный объект недвижимости, а во втором случае - непосредственно сама квартиры. По правилам, квартиру которая становится залогом необходимо застраховать.
Преимущества кредита под залог недостроенного жилья
Особенностью кредитования под залог недостроенного жилья является факт приобретения квартиры в доме, строительство которого еще не завершено. По факту, вы получаете деньги под залог пока не существующего объекта недвижимости, поэтому в качестве обеспечения залога здесь выступает на сама квартира, а право требования на неё, согласно договорам заключенным с фирмой застройщиком.
Полноценным залогом ваша квартира станет после сдачи дома в эксплуатацию и оформления вами права собственности на недвижимость. Все обращения в компанию «Финанс-Кредит» связанные с получением кредита под залог квартиры в недостроенном доме - рассматриваются в индивидуальном порядке и как правило одобряются. В редких случаях может потребоваться предоставить в качестве залога какое либо другое имущество (Гараж, Автомобиль и т.д.)
Условия кредитования под залог квартиры в недостроенном доме
- Сумма – до 30 млн. рублей;
- Срок кредитования - до 5 лет;
- Процентная ставка - от 16% в год, без скрытых комиссий и дополнительных платежей.
Требования к клиенту:
Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» рассматривает заявки на кредит под залог квартиры в недостроенном доме от трудоспособных граждан РФ в возрасте от 18 до 61 года включительно, проживающих в Москве или Московской области;
Дополнительные условия:
*Строящийся объект недвижимости расположен не далее 30 км от МКАД
Программа лояльности:
При рассмотрение заявки на кредит под залог квартиры в строящемся доме не имеет значения кредитная история заёмщика. Вы можете рассчитывать на получение кредита даже если состоите в черном списке БКИ. Также не имеет значения факт вашего официального трудоустройства. В свою очередь компания «Финанс-Кредит» может потребовать выполнения некоторых других кредитных обязательств, прописанных в договоре залога, а также отказать потенциальному заёмщику в выдаче кредита без объяснения причин.
Мы ценим время своих клиентов и стараемся работать очень оперативно. В «Финанс-Кредит» срок предварительного рассмотрения заявки на кредит не превышает одного дня!
