Как уменьшить платеж по залоговому кредиту

Способы, позволяющие законно уменьшить платеж по кредиту

Беря займ в банке под залог недвижимости, многие думают, что выполнить условия договора необходимо при любых обстоятельствах. Иначе можно остаться без квартиры. Но это далеко не так.

К счастью ипотечных заемщиков, ситуация на рынке за последнее время существенно изменилась в лучшую сторону. Те, кто ранее оформлял ипотеку под 17-19% годовых, могут переоформить кредит на более выгодные условия. Особенно если срок кредитования более 2-3 лет.

Законные способы снижения ежемесячного платежа:

1. Реструктуризация. Обратитесь в свою финансовую организацию с просьбой пересмотреть условия договора. Если банк не может официально предложить снижение процентной ставки, то возможно согласиться снизить ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредитования. В любом случае изначально следует обратиться непосредственно к своему кредитору. Если никаких предложений от банка не будет – используем второй вариант решения проблемы.
2. Рефинансирование в другом банке. Изучаем рынок предложений по залоговому кредитованию. Находим наиболее выгодные условия с более низкой процентной ставкой и подаем заявку. Процедура перекредитования, по сути, ничем не отличается от традиционного оформления ипотеки. Вы оформляете новый займ с целью выплатить, текущий кредит. Подаете в свой банк заявку о досрочном погашении кредита. С залогового объекта снимается обременение, и он переходит под залог к новому кредитору. Вы также продолжаете выплачивать кредит, но ежемесячный платеж значительно уменьшится, за счет более низкой процентной ставки.

Программы рефинансирования выгодны не только из-за возможности снизить ежемесячный платеж, но и позволяют объединить до 5 кредитных линий в одну.

Полезные советы для залоговых заемщиков

По закону если на текущий момент банк предлагает более выгодные условия залогового кредитования, чем были оформлены ранее, то он обязан рассмотреть заявку на снижение ежемесячных выплат.

Что может увеличить шансы на получение более выгодных условий залогового кредитования:

• Дополнительные документы, например, справка о доходах, если ваше финансовое положение улучшилось или ухудшилось;
• Появление дополнительных источников дохода, например, если супруга была в декретном отпуске и вышла на работу;
• Оформление страховки, которой ранее не было – как правило, клиент, оформляющий страхование здоровья и жизни может рассчитывать на снижение процентной ставки на 2-3 пункта.

Заявку на снижение процентной ставки по залоговому кредиту можно подать в электронном виде. Если такая опция предусмотрена на сайте банка. Или же следует обратиться непосредственно в отделение банка и подать заявку по форме менеджеру. Документ желательно распечатать в двух экземплярах.

Банк обязан рассмотреть заявку в течение месяца. Если ответа не последовало или вы получили отказ – можно приступать к поиску более выгодных предложений. Компания «Финанс-Кредит» специализируется на кредитовании под залог недвижимости на самых выгодных условиях. Наш эксперт анализирует каждую конкретную ситуацию и подбирает оптимальную для клиента схему рефинансирования.