Давайте разберемся, как правильно и выгодно оформить залоговый кредит, даже если условия нам кажутся очень привлекательными? Сегодня для быстрого получения ссуды заемщику достаточно прийти в офис или оформить заявку онлайн. Но, как и где выгодней всего оформить кредит под залог недвижимости с минимальными рисками?
Как правильно выбрать кредитный продукт
На фоне высокой конкуренции банки используют эффективные инструменты для привлечения клиентов. Предлагают низкую процентную ставку, получение наличных за 15 минут. Но любая реклама таит в себе массу «подводных камней». Особенно это касается микрофинансовых организаций, готовых выдать наличные по паспорту без подтверждения доходов и поручителей.
Важно понимать! Чем меньше требований к заемщику выдвигает финансовая организация, тем дороже обойдется обслуживание кредита.
«Семья Кутеповых давно мечтала о доме в ближайшем Подмосковье. Дети выросли, все имели собственное жилье. Более полугода рассматривали варианты, но так и не нашли дом своей мечты. Решили купить участок под застройку и реализовать собственный проект. На строительство нужна была внушительная сумма, которую решили взять в банке. Изучив рынок предложений, решили, что правильно и выгодно оформить залоговый кредит. На оформление документов ушло 5 дней. В качестве залога была предложена трехкомнатная квартира в Реутово и земельный участок».
На что следует обратить внимание при выборе кредита:
- Выгодней всего оформлять кредит в том банке, где заемщик получает перечисление по зарплате на карту, как правило, вам предложат займ с минимальной процентной ставкой;
- Если такой возможности нет – следует внимательно изучить предложения всех крупных банков, выяснить список требований к заемщику;
- Наиболее выгодные программы – кредиты под залог недвижимости с низкой процентной ставкой.
Обращайте также внимание на возможность досрочного погашения и дополнительные платежи. Многие финансовые компании берут деньги за открытие и обслуживание счета. У некоторых практикуется обязательное страхование. Важно сразу узнать размер штрафных санкций, если вы не своевременно внесете платеж.
Как определить выгоду займа
Чтобы определить выгоду кредита, необходимо узнать полную цену возврата заемных средств. Существуют ряд финансовых понятий, на которые стоит обратить внимание: ежемесячная или единовременная комиссия, эффективная ставка. Внимательно изучайте кредитный договор, поскольку его пункты являются определяющими в итоговой стоимости ссуды.
Заемщику следует выбирать программу кредитования с учетом таких факторов:
- Размер займа.
- Период кредитования.
- Процентная ставка.
- Обязательные платежи (комиссии, страховки).
- Штрафные санкции (пеня, начисляемая за каждый день просрочки).
- Возможность досрочного погашения.
Кредитная нагрузка не должна составлять более 30% от уровня ежемесячного дохода заемщика.
Обратите внимание! Чем меньше срок договора, тем меньше по процентам вы переплатите банку. Деньги лучше всего брать в рублях – эта валюта меньше всего подвержена инфляции.
При длительном сроке кредитования (например, при ипотеке), страхование недвижимости – является обязательной процедурой. Но лучше всего оформить дополнительную страховку на случай форс-мажорных обстоятельств.
Чем раньше будет погашен кредит, тем меньше вы переплатите по процентам.
Кредитование открывает перед вами большие возможности. Сегодня более 70% квартир покупаются по ипотечным программам. Если банк выдает деньги на покупку жилья, то имущество выступает в качестве обеспечения займа.
На финансовом рынке самыми выгодными считаются кредиты под залог недвижимости, так как на них распространяется минимальная процентная ставка.
Самыми дорогими считаются потребительские займы наличными, так как деньги выдаются без обеспечения на личные нужды без поручителей и подтверждения платежеспособности. Если вы хотите правильно и выгодно оформить залоговый кредит – обращайтесь в частные инвестиционные компании, предлагающие наиболее лояльные условия для клиентов.
