Бывают ситуации, когда срочно нужны деньги, а получить потребительский кредит по каким-либо причинам человек не может. Как получить кредит под заложенную квартиру? Можно ли оформить перекредитование недвижимости на более выгодных условиях и получить дополнительную ссуду?
Особенности займа под заложенную квартиру
Кредитование населения – это в первую очередь риск для финансовой организации. Недвижимость, выступающая в качестве залога, служит гарантом, что заемщик будет исправно вносить платежи по кредиту. Но что делать, если финансовое положение ухудшилось, и нет возможности выплачивать ипотеку?
В компании «Финанс-Кредит» клиент может получить кредит под заложенную квартиру без поручителей и справки о доходах. Не имеет значения также статус кредитной истории.
В экономически сложных условиях для многих кредитная нагрузка становится не под силу. Частные инвесторы предлагают более выгодные условия перекредитования.
На каких условиях можно получить ссуду под заложенную квартиру в «Финанс-Кредит:
- процентная ставка от 9% годовых;
- срок кредитования до 15 лет;
- сумма займа от 450 тысяч до 20 миллионов;
- возможность досрочного погашения;
- отсутствие скрытых платежей и комиссий;
- минимальный пакет документов (паспорт, кредитный договор, правоустанавливающие документы).
Взять займ под заложенную квартиру можно даже в том случае, если недвижимость расположена еще в строящемся доме.
На какую сумму кредита может рассчитывать заемщик?
На размер займа влияет несколько факторов:
- размер погашенного кредита;
- остаток по выплатам;
- ликвидность и состояние жилья.
Если большая часть кредита уже погашена, то заемщик может рассчитывать на сумму в размере 75-80% от рыночной стоимости квартиры. Состояние жилья также имеет немалое значение, если квартира находится в эксплуатации, сделан качественный ремонт, то ее цена на рынке будет значительно выше, чем жилье в не достроенном доме.
Этапы получения кредита под залоговую квартиру
Следует понимать, что взять ссуду под заложенную квартиру можно только в том случае, если большая часть долга уже выплачена. Перекредитование позволит снизить процентную ставку, увеличить срок кредитования, а соответственно и снизить ежемесячные выплаты.
Этапы получения кредита под заложенную квартиру:
- Клиент подает заявку, получает одобрение на рассмотрение его ситуации.
- В телефонном режиме описывает состояние долга и жилья.
- Эксперт выезжает на объект для независимой оценки.
- Заемщик предоставляет необходимый пакет документов и кредитный договор.
- Наши специалисты рассчитывают возможную сумму займа.
- Квартиры выкупается из-под залога, оформляется новый кредитный договор.
Сумма кредита составит разницу между ликвидной стоимостью жилья и выплаченным за ипотеку долгом.
Стоит отметить, что банки не выдают займы под ипотечные квартиры, оформить выгодный кредит под минимальный процент можно только у частного инвестора. От выбора кредитной организации зависят и условия нового договора.
Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» не только предлагает привлекательные условия с подбором индивидуальной схемы погашения, но и берет на себя все бюрократические нюансы.
Наши специалисты самостоятельно идут на переговоры с первичным банком, выкупают закладную, готовят пакет документов и новый кредитный договор. Все сделки с недвижимостью осуществляются строго в рамках российского законодательства. Если вам срочно нужны деньги, звоните, оставляйте заявку на сайте, мы выдаем кредиты под залог заложенного имущества на выгодных условиях.
