Для многих сдача квартиры в аренду – доступный способ заработка. В этой статье мы расскажем, как получить больше выгоды от сдачи квартиры в аренду в Москве.
Квартира посуточно
По сравнению с традиционной сдачей квадратных метров посуточная аренда довольно выгодное дело. Этот способ не требует больших затрат, но ощутимо поднимает уровень дохода. Основное преимущество – это увеличение дохода как минимум в 2 раза. Существенный минус – это дополнительные обязанности (уборка, поиск жильцов, реклама, заселение и пр.).
Отличия посуточной аренды от долгосрочной
- Активная реклама;
- Регулярные встречи и проводы жильцов;
- Возможная порча имущества;
- Регулярная уборка, поддержание помещения в привлекательном виде;
- Доход напрямую зависит от трудозатрат.
Следует учитывать, что посуточная аренда – это дополнительная работа для владельца имущества, но оплачивается она хорошо.
Сдача в аренду коммерческого помещения
Этот способ сложнее предыдущего, так как коммерческое помещение изначально нужно приобрести. Возможно для этого нужно продать имеющуюся жилплощадь, которая не пользуется большим спросом у арендаторов или взять кредит под залог коммерческой недвижимости, выбрав банк с лучшими условиями кредитования. Следует также учесть, что рынок недвижимости перенасыщен предложениями.
Самыми популярными считаются торговые и офисные помещения.
На что обратить внимание:
- Из-за невысокой платы выбор предложений довольно велик, арендаторы в любой момент могут переехать в другое, более дешевое помещение;
- В отличие от офисов, площадь, сдаваемую под торговлю, не так просто поменять, поэтому и арендаторы считаются более надежными, тем более что они вкладывают деньги не только в товарооборот, но и в рекламу.
Выбирая коммерческое помещение с целью сдачи его аренду – надежнее остановить выбор на торговых площадях.
Жилье на первом этаже
Квартиры, расположенные на первом этаже, не пользуются особым спросом ни при покупке, ни при сдаче в аренду. Однако стоит обратить внимание, что некоторые из них используются под торговые помещения, прачечные, салоны красоты и прочие объекты, оказывающие услуги населению.
Перед тем как заработать на квартире, расположенной на первом этаже предстоит постараться. В первую очередь жилой объект нужно перевести в нежилой фонд. После этого провести строительные работы, подготовить помещение под конкретные цели.
Как получить больше выгоды от сдачи квартиры в аренду – советы новичкам
- Не стоит торопиться, рассмотрите все возможные варианты прежде, чем остановиться на конкретном.
- Покупая коммерческую недвижимость, необходимо зарегистрировать ИП.
- При переводе помещения в нежилой фонд квартира существенно подорожает. Обратите внимание на сроки перевода в разных районах.
Чтобы обрести финансовое благополучие, необходимо четко ставить цели и методично их достигать. Хотите, чтобы квартира приносила больше выгоды от аренды? Будьте готовы к затратам времени и сил.
