Сотни людей обожглись из-за несоблюдения простейших правил безопасности при заключении кредита. В этой статье мы расскажем, как не ошибиться с квартирой в ипотеку тем, у кого нет опыта. Иными словами, разберем правила ипотеки для начинающих.
Ипотечные ошибки
Ошибка 1: импульсивно выбирать
Вы давно задумывались о том, чтоб перестать арендовать и начать вкладываться в собственное жилье. В автобусе вы увидели рекламу квартиры на этапе строительства по низкой цене. На следующий день поехали в офис застройщика и подписали договор. Такой подход слишком импульсивен и может вылиться в неприятные последствия.
Как правильно
Покупка недвижимости – ответственное дело. К нему нужно подходить обстоятельно: изучить рынок, предложения крупных и надежных застройщиков, посмотреть документацию, съездить и самостоятельно посмотреть на стройку. Все эти действия помогут вам выбрать добросовестного застройщика, который сдаст объект вовремя, а не с задержкой на два года.
Строящееся жилье нужно оценивать исходя из сопутствующих трат:
- где вы будете жить, пока дом не достроят;
- сколько будет стоить ремонт новой квартиры;
- каково расположение дома и далеко ли он от мет, которые вы часто посещаете (работа, парки, торговые центры).
Ошибка 2: слишком быстро соглашаться
В офисе застройщика вас будут уверять, что такая цена только сегодня и завтра, а через неделю уже будет гораздо дороже. Да еще и выгодные условия ипотеки с банком: пониженная ставка, заморозка цены до подписания договора. И вот под давлением вы уже собираете бумаги и ставите свою подпись, а через несколько месяцев находите предложение другого застройщика и банка гораздо выгоднее.
Как правильно
Не стоит идти на поводу у менеджеров, которые обещают «супердешево только сегодня». Это классические маркетинговые уловки и они мешают вам трезво мыслить, чтоб оценить выгодность предложения. Не принимайте на веру все, что вам говорят. Сперва проверьте сами, потом принимайте решение.
Ошибка 3: не смотреть что подписываешь
К моменту подписания договора вы, скорее всего, уже будете эмоционально вымотаны и будете готовы не глядя подписать, чтоб скорее выдохнуть и отметить, наконец, покупку. Вместе с договором вам предложат и страховые бумаги, на которых с легкой руки тоже появится ваша подпись.
Как правильно
Самый простой способ сэкономить себе силы и нервы – подписывать договор вместе с юристом. Пусть профессионал прочитает все условия и поможет разобраться вам. Не нужно стесняться уточнять и просить переформулировать отдельные пункты. Гораздо лучше показаться занудой сейчас, чем потом полжизни винить себя за невнимательность.
Ошибка 4: не рассчитывать бюджет
Кредит оформлен, и теперь ежемесячно вы отдаете 30% своей зарплаты. Кажется, что денег хватает, но стоит только возникнуть непредвиденным тратам, вы останетесь без копейки.
Как правильно
Откладывайте часть денег на повседневные траты, а остальное кладите на сберегательный счет. Так, у вас будет финансовая подушка, которая не даст возникнуть проблемам в случае чрезвычайных трат.
Компания «Финанс-кредит» поможет получить кредит под залог недвижимости. У нас выгодная процентная ставка, лояльные требования и высокая скорость оформления. Подав заявку сегодня, же завтра вы получите деньги.
