Финанс-Кредит
Москва, ул. Кожевническая 14, корп.1
с 09.00 до 19.00

Лучшие новостройки Москвы для инвестиций — выбор застройщика

2045

Стоимость квартир в новостройках, как правило, ниже по сравнению с «вторичным» жильем, и потому новостройки находятся в активной продаже. С этой точки зрения инвестиции в новостройки обладают безусловной выгодой.

Лучшие новостройки Москвы для инвестиций — выбор застройщика

Риски вложения в новостройки

Минимальная сумма для вложения в недвижимость в Москве – около 3,5 —  4 миллионов рублей. 
Такова стоимость однокомнатной квартиры или квартиры–студии, находящейся только в проекте.

Выбирая ипотеку, нужно понимать, что она значительно снижает доход с инвестиций, и больше уместна для «вторичного» рынка жилья, ведь такую квартиру можно в будущем сдавать в аренду.

Чтобы понимать, как выгодно инвестировать в новостройку, нужно осознавать возможные опасности:

  1. Обанкротившееся предприятие по застройке.
  2. Низкое качество построенного жилья.
  3. Противозаконные действия компании–застройщика.
  4. Изменения сроков сдачи строительного объекта.
  5. Непредвиденные обстоятельства (военные действия, кризис в экономике, стихийные бедствия и т.д.).

Как правильно выбрать застройщика?

Как правильно выбрать застройщика?

Есть несколько факторов, которые обязательно нужно учесть, выбирая строительную компанию для последующей покупки квартиры в новостройке:

  1. Сколько лет компания на рынке строительства, и можно ли наглядно оценить дома их постройки, в каком они состоянии.
  2. Есть ли отзывы о компании и сколько положительных, не учитывая комментарии на сайте организации.
  3. Если дома введены в эксплуатацию несколько лет назад, то в них уже живут люди и можно поинтересоваться у них о качественном состоянии квартир и самого дома.
  4. Насколько быстро происходит строительство, не выглядит ли оно заброшенным.
  5. Планируя покупку квартиры в доме, находящимся на стадии проекта, стоит посетить местность под строительство, чтобы оценить, как проходят работы.
  6. Зная, сколько времени осталось до сдачи объекта, можно понять, будет ли сдан дом в срок, по состоянию строительных работ на площадке.

Оценив деятельность фирмы–застройщика и состояние стройки, можно выбирать квартиру для инвестиций.

Как выбрать квартиру в новостройке для инвестирования?

Как выбрать квартиру в новостройке для инвестирования?

Для успешных финансовых вложений подходит не каждая квартира. Есть несколько нюансов, как заработать на новостройке.

Для начала, следует определить, какое жилье является наиболее покупаемым. Сейчас – это однокомнатные апартаменты и квартиры–студии. Именно среди них следует выбирать, чтобы потом заработать на выгодной продаже жилья.

Если есть деньги на квартиру с большим количеством комнат, то лучше купить две поменьше, чем одну большую. Для определения будущего дохода, нужно поинтересоваться стоимостью похожих «вторичных» квартир в аналогичной застройке, а также уточнить у компании–застройщика, во сколько возрастет прайс на жилье на разных стадиях постройки дома.

Например, если сейчас дом находится пока на бумаге, но квартиры уже продаются, и вы можете купить жилье за три миллиона рублей. В построенном доме, квартира будет стоить уже пять миллионов рублей или больше, считайте сами, сколько вы можете заработать за пару-тройку лет (пока идет строительство).

Если продать квартиру в новостройке до подписания акта приема, то инвестор может не платить налог на доход.

Финанс–Кредит специализируется на инвестициях в рынок недвижимости Москвы и Подмосковья. У нас вы можете получить консультацию по любым тематическим вопросам. Если вам нужны деньги, а банки отказывают в выдаче кредита, вы можете получить кредит под залог недвижимости в Финанс–Кредит в кратчайший срок и без лишней бюрократии. Мы оперируем деньгами частных инвесторов.

Финанс-Кредит

Помогаем оформить кредит в любых ситуациях!

Заполните форму и получите быстрый ответ на вопрос по кредиту!
  • В ситуациях, когда деньги нужны очень срочно - уже сегодня
  • С любой кредитной историей
  • С действующими кредитами
  • Безработным и пенсионерам
  • После отказа в других банках
  • С открытыми просрочками
  • На любые цели - какие Вы хотите
Оставьте заявку и специалист по кредитам
свяжется с Вами!