Частный кредит под залог квартиры позволяет быстро и без жестких условий получить необходимую сумму на руки. Но так ли хорош займ у частных кредиторов? В этой статье мы поможем с этим разобраться.

Ситуации, когда срочно нужна крупная сумма не редкость. Распространенное решение – банковский кредит. Но не всегда такой вид кредитования доступен. Для оформления залогового кредита в банке необходима идеальная кредитная история, справка о доходах с места работы, отсутствие судимостей, поручители. Оформление занимает не мене недели. Ввиду сложностей с оформлением и документами многие предпочитают альтернативный вариант – частный кредит.
Частный кредит под залог квартиры позволяет быстро и без жестких условий получить необходимую сумму на руки. Но так ли хорош займ у частных кредиторов? В этой статье мы поможем с этим разобраться.
Условия займа у независимых кредиторов
Каждая коммерческая организация, выдающая займы, ставит свои условия. Сложно говорить о процентных ставках и стоимости услуг ввиду большого диапазона предложений. Мы выделили основные условия, которые должны быть соблюдены для выдачи частного кредита.
- Возраст заемщика от 18 до 80 лет.
- Гражданство Российской Федерации. Некоторые кредиторы работают с иностранными гражданами, но условия в такой ситуации нужно уточнять отдельно.
- Наличие необходимых документов: паспорт, ИНН, свидетельство подтверждающее право владения и технический паспорт квартиры.
Соблюдение всего трех условий позволяет взять под залог квартиры немалую сумму. Для частного кредитора не имеет значения место работы, кредитная история и наличие судимостей.
Как оформляется частный кредит под залог квартиры
В первую очередь вы обращаетесь к частному кредитору с вашей ситуацией. После устных договоренностей, проводится оценка квартиры. После чего кредитор выдвигает свое предложение о сумме выдачи и условиях договора.
Обратите внимание, что сумма займа никогда не будет составлять полную рыночную цену имущества. Как правило, средняя цена 50% от реальной стоимости. У некоторых крупных коммерческих организаций сумма достигает 80%, но в ущерб процентной ставке или сроку выплат. Выбирать стоит исходя из своих потребностей и возможностей.
После согласования условий сделки, заключается договор. На подписание лучше пригласить независимого юриста. Только человек с опытом сможет увидеть подводные камни в сложном договоре.
Недостатки частных займов
За всеми очевидными преимуществами стоит немаленький риск столкнуться с мошенниками, которых с каждым годом меньше не становится. Раскрытые схемы обмана уходят в небытие, но взамен на рынке появляются новые: сложнее и запутаннее предыдущих.
Универсальные советы, которые помогут избежать обмана:
- Не обращайтесь к первому попавшемуся кредитору. Посоветуйтесь с друзьями, может они знают надежную организацию. Обязательно поищите отзывы в интернете. Если кого-то обманули, он не замедлит об этом рассказать.
- Не обольщайтесь очень низкой процентной ставкой. Процент гораздо ниже среднего рыночного – отличная приманка.
- Не вносите никаких авансов. Если перед заключением договора вас просят внести определенную сумму «за оформление» – уходите не оглядываясь.
- Уточните все возможные данные о кредиторе. Сделайте ксерокопии.
- Не подписывайте договор без независимого юриста. Расходы на него несоизмеримы с суммой, которую вы можете потерять в случае обмана.
Частные кредиты под залог квартиры имеют почти такое же распространение, как банковские кредиты. На рынке много честных и проверенных кредиторов, которые соблюдают все условия со своей стороны и, в случае экстренных ситуаций, даже могут пойти навстречу. Главная задача потенциального заемщика – внимательно отнестись к выбору независимого кредитора.