Случаются ситуации, когда требуется огромная сумма средств для решения проблем со здоровьем, для развития бизнеса или оплаты дорогостоящего обучения в ВУЗе. Без обеспечения найти денежные средства бывает крайне сложно. Банки просят залог или поручительство. А что делать, если потенциальный заемщик имеет в собственности только комнату? Можно ли получить быстрый займ наличными под залог доли в доме или квартире и где оформить такой займ?
Требования, которые предъявляются к доле как к залогу по займу
Если недвижимость располагается в пригороде или в старом, предназначенном для сноса доме, в предоставлении займа откажут. Также банки рассматривают комнату или указанную долю в собственности в качестве залога, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети. Сделка не заключается, если в квартире прописаны временно отсутствующие лица, например, мужчины, которые проходят военную службу или отбывают тюремное заключение.
Основное требование любого кредитора – доля в квартире или в доме обязательно должна быть ликвидной.
Если этим требованиям доля соответствует, для банка она все равно невыгодна, неликвидна с точки зрения наложения обременения. Законодательство определяет долю не как конкретное помещение или комнату, а как процент или часть площади квартиры. Реализовать в дальнейшем такой залог (в случае невозврата кредита) бывает сложно.
Оптимальное решение – обратиться за финансовой помощью к частным инвесторам «Финанс кредит». Специалисты компании проведут оценку предложенного вами объекта и без лишних юридических проволочек помогут получить быстрый займ наличными под залог доли в городской квартире или частном доме.
Как оформляется быстрый займ с залогом в виде доли?
Основные документы, которые требуются для получения займа и наложения обременения – это свидетельства о праве собственности на долю, выписки из домовой книги, ЕГРН, а также справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Так как залог – это доля, придется собрать и ряд дополнительных документов:
- Письменный отказ других собственников на выкуп данной доли. Законодательством запрещается продавать или закладывать долю в квартире, если у ваших родственников есть преимущественное право выкупа на нее, и они не согласны с последующей реализацией части квартиры сторонним лицам.
- Согласие супруга на оформление закладной. Это правило действительно для тех заемщиков, кто официально состоит в барке.
- Согласие органов опеки на передачу доли в залоговое обременение. Важный документ для тех, кто имеет несовершеннолетних детей, прописанных на жилплощади.
Для заключения сделки необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ.
Обращаясь в компанию «Финанс-кредит», вы снимете с себя все заботы по документальному заключению сделки. Формально мы возьмем на себя оформление залога. Не понадобится составлять и рыночную оценку доли для определения суммы кредита. Мы предоставим услуги независимого эксперта по оценки доли обозначим максимальный размер займа и выдадим деньги за час.
Полученными средствами заемщик вправе распоряжаться по собственному усмотрению. Быстрый займ наличными под залог доли можно вернуть досрочно без скрытых комиссий и штрафов, сэкономив на процентах. Компания «Финанс-кредит» дает возможность выгодно взять займ под залог недвижимости без справки о доходах и поручителей.
