Сегодня наиболее приемлемый способ приобрести собственное жилье в Москве - оформить ипотеку под залог квартиры. В этой статье мы расскажем о том, как не наделать ошибок, беря квартиру в кредит. Дадим пошаговую инструкцию о том, что нужно предпринять для получения жилищного кредита под минимальный процент.
Оформление ипотеки под залог квартиры в Москве
Специалисты инвестиционной компании «Финанс кредит» подготовили пошаговую инструкцию для жителей столицы, которые решили впервые оформить ипотеку под залог квартиры.
8 шагов на пути к приобретению собственного жилья в кредит:
1. Оценка финансовых возможностей
Заемщику следует объективно оценить свои доходы, расходы и финансовые возможности. Следует учитывать, что за годы ипотечного кредитования расходы могут существенно увеличиться. Например, если в семье появятся дети. Важно определить бюджет: стоимость квартиры, первоначальный взнос, процентная ставка, подушка безопасности. Ежемесячные взносы по ипотеке под залог квартиры не должны превышать 40% дохода семьи.
Обратите внимание! Брать займ лучше в той валюте, которая составляет большую часть семейного дохода.
2. Подберите вариант жилья
Рассматривая варианты на вторичном рынке недвижимости важно убедиться, что квартира не обременена залогом, свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН. Проверка не только обезопасит сделку, но и повысит вероятность одобрения кредитной организации. Финансовые учреждения предъявляют к залоговому жилью ряд требований, поэтому желательно иметь в запасе не один, а несколько вариантов квартир.
3. Выберите кредитора
Особое внимание следует уделить выбору финансовой организации, которая предоставит ипотеку под залог квартиры. От политики банка и программы кредитования зависит на сколько для заемщика сделка будет привлекательной. Обязательно узнайте о возможности досрочного погашения, дополнительных платежах, системе начисления штрафов, условия страхования.
Компания «Финанс кредит» предоставляет ипотеку под залог квартиры сроком до 20 лет, процентная ставка от 12% годовых. Все сделки сопровождаются поддержкой опытных юристов. Программы кредитования разрабатываются с учетом финансовых возможностей заемщика.
4. Сбор документов
Стандартный набор документов для оформления ипотеки под залог квартиры включает: паспорт гражданина РФ, справка о доходах, копия трудовой книжки. В зависимости от кредитной организации, перечень документов может сильно отличаться. Для получения кредита в инвестиционной компании «Финанс кредит» достаточно предъявить паспорт.
5. Отправьте заявку
Заполнить заявку на получение жилищного кредита проще на сайте выбранного банка онлайн. Можно подать запрос сразу в несколько кредитных учреждений. Каждая организация имеет свою систему анализа заемщика. Многие организации учитывают статус кредитной истории, официальный доход и прочие нюансы, подтверждающие платежеспособность.
6. Дождитесь одобрения банка
Получив одобрение, вы сможете выбрать банк с наиболее привлекательными условиями ипотеки под залог квартиры. Решение по займу принимается в течение 3-14 рабочих дней. Одобрение действует 2-3 месяца. Если по каким-либо причинам вам не удалось оформить ипотеку в одном банке, вы сможете обратиться в другой.
7. Внимательно изучите кредитный договор
Важно понимать, что каждый пункт договора имеет значение. Часто кредиторы включают в документ пункты, которые крайне обременительны для заемщика.
Обратите внимание на такие пункты в договоре: процентная ставка, условия страхования, срок выполнения обязательств, наличие дополнительных платежей, возможность досрочного погашения, пеня, штрафы, ограничение прав на имущество.
8. Заключение сделки по оформлению ипотеки под залог квартиры
После подписания договора кредитор выдает наличные или переводит средства на счет заемщика, который рассчитывается за жилье. Недвижимость оформляется на имя ипотечного заемщика. При успешном погашении долговых обязательств вы становитесь полноправным собственником жилья.
